比年来，北京天通苑地区的房价走势备受矜恤。行动北京最大的居住社区之一，天通苑因其便宜的房价和便利的交通条目太湖县建筑活动综合技术服务部，迷惑了多数刚需购房者。然则，跟着北京房地产市集的不休退换，该区域的房价也履历了彰着的波动。

2018年至2020年工夫，天通苑房价举座呈上涨趋势，主要成绩于临近配套设施的缓缓完善以及地铁昌平线的洞开。但自2021年起，受宇宙房地产调控策略影响，北京楼市参加退换期，天通苑房价也运转出现下行压力。部分房源价钱回调彰着，市集来回量也有所减少。

不外，由于天通苑地舆位置优厚，太湖县建筑活动综合技术服务部围聚中关村、望京等作事中心，且生计配套较为王人全，其房价仍具备一定撑握力。尤其是小户型和学区房，也曾受到市集酷爱。此外，跟着城市更新和老旧小区改良的鼓动，夙昔该区域的居住环境有望进一步普及，对房价酿成利好。

总体来看，天通苑房价在短期内仍将保握稳中有降的态势太湖县建筑活动综合技术服务部，但永恒来看，其行动北京蹙迫居住板块的价值也曾存在。关于购房者而言，需王人集本人需乞降市集变化，感性判断购房时机。